Der Landkreis Mühldorf am Inn gewinnt als Wohn- und Investitionsstandort zunehmend an Bedeutung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer stabilen Wirtschaft und vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen macht die Region für Eigennutzer und Investoren attraktiv. Doch welche Orte bieten die besten Verkaufspreise, und welche Faktoren beeinflussen den Immobilienmarkt in Mühldorf am Inn?
Die Immobilienpreise in Mühldorf am Inn variieren je nach Lage, Objektart und Zustand der Immobilie. Besonders gefragt sind Immobilien in der Kreisstadt Mühldorf am Inn selbst sowie in wirtschaftsstarken und infrastrukturell gut angebundenen Gemeinden wie Waldkraiburg, Haag in Oberbayern und Ampfing.
In Mühldorf am Inn bewegen sich die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen zwischen 3.500 und 5.000 Euro, je nach Baujahr und Ausstattung. Neubauten und hochwertig sanierte Altbauten in zentralen Lagen können Spitzenpreise von bis zu 5.500 Euro pro Quadratmeter erreichen.
Waldkraiburg, als größte Stadt im Landkreis, profitiert von einer stabilen Wirtschaft und einer wachsenden Einwohnerzahl. Die Preise für Einfamilienhäuser liegen hier zwischen 3.200 und 4.800 Euro pro Quadratmeter, je nach Zustand und Lage.
In Gemeinden wie Haag in Oberbayern, Ampfing oder Neumarkt-Sankt Veit, die durch ihre Anbindung an die A94 und die Bahnstrecke Richtung München zunehmend an Bedeutung gewinnen, bewegen sich die Immobilienpreise für Häuser zwischen 3.000 und 4.500 Euro pro Quadratmeter.
Die steigenden Immobilienpreise in Mühldorf am Inn sind vor allem auf die verbesserte Infrastruktur, das wirtschaftliche Wachstum und die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen. Die Fertigstellung der A94 zwischen München und Passau hat die Erreichbarkeit der Region erheblich verbessert und damit die Attraktivität für Pendler erhöht.
Zudem sorgt der Industrie- und Mittelstandssektor in Mühldorf für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Unternehmen aus der Automobil-, Maschinenbau- und Chemieindustrie siedeln sich in der Region an, was zu einer kontinuierlichen Zuwanderung von Fachkräften und einer steigenden Kaufkraft führt.
Obwohl die Immobilienpreise in der Region noch unter dem Niveau von München oder Rosenheim liegen, zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend. Investoren und Eigennutzer, die jetzt kaufen, profitieren von moderaten Preisen mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Verkäufer können von der steigenden Nachfrage profitieren, sollten aber eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen lassen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage und Erschließung. In der Kreisstadt Mühldorf werden für voll erschlossene Baugrundstücke in guten Lagen Quadratmeterpreise zwischen 700 und 1.100 Euro aufgerufen. In Waldkraiburg oder Haag in Oberbayern bewegen sich die Preise zwischen 600 und 900 Euro pro Quadratmeter.
Bauland in kleineren Gemeinden wie Taufkirchen, Schwindegg oder Buchbach ist noch vergleichsweise günstig und liegt zwischen 400 und 700 Euro pro Quadratmeter, bietet aber langfristiges Entwicklungspotenzial.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer fundierten Wertermittlung. Der Markt ist regional sehr unterschiedlich, sodass eine pauschale Preisangabe nicht ausreicht. Neben der Lage spielen der Zustand, die Ausstattung und das Baujahr der Immobilie eine entscheidende Rolle. Hochwertige Sanierungen und moderne Ausstattung können den Verkaufspreis deutlich steigern.
Eine gezielte Vermarktungsstrategie ist essenziell, um potenzielle Käufer anzusprechen. Professionelle Fotos, detaillierte Exposés und eine klare Zielgruppenansprache sorgen für eine hohe Nachfrage. Wer zudem eine effiziente Online-Vermarktung nutzt, erhöht die Sichtbarkeit seiner Immobilie deutlich.
Der Immobilienmarkt im Landkreis Mühldorf am Inn zeigt eine kontinuierliche Preissteigerung, vor allem in den wirtschaftlich starken und gut angebundenen Gemeinden. Während Eigennutzer und Investoren noch von attraktiven Preisen profitieren, sollten Verkäufer jetzt die steigende Nachfrage nutzen, um ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Lassen Sie sich professionell beraten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Bildquelle: https://www.inn-salzach.com/stadt-muehldorf-am-inn
Victoria Warken ist eine erfahrene Immobilienexpertin mit fundiertem Wissen im Immobilienrecht durch ihre Praxis als Anwältin im Immobilienrecht mit Fokus auf Miet-, WEG- und Transaktionsrecht.
Als Immobilienmaklerin spezialisiert sie sich nun auf den Verkauf und die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Durch ihre praxisnahe Herangehensweise und ihre Fähigkeit, juristische und wirtschaftliche Aspekte zu verbinden, unterstützt sie ihre Kunden bei fundierten Entscheidungen und sorgt für eine professionelle Begleitung in einem dynamischen Immobilienmarkt.
