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IHRE IMMOBILIENMAKLERIN
Ich bin Victoria Warken — Volljuristin und Maklerin in Otterfing. Ich begleite Eigentümer im Bayerischen Oberland und in München beim Verkauf ihres Zuhauses. Persönlich, ruhig, mit dem Blick einer ehemaligen Anwältin.
Was MICH ausmacht
Ein guter Verkauf beginnt mit einem guten Gespräch. Bevor ich über Preise und Vermarktung spreche, möchte ich Ihre Geschichte verstehen — und Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück so behandeln, als wäre es mein eigenes.
AM ANFANG
Jedes Objekt hat seine eigene Geschichte. Hier setze ich an.
meine motivation
Worauf ich Wert lege
VICTORIA WARKEN | GESCHÄFTSFÜHRERIN UND VOLLJURISTIN
Wissen für Eigentümer
Ehrliche Antworten auf die Fragen, die sich vor jedem Verkauf stellen.
01
Spekulationssteuer, Erbschaft, vorgezogene Erbfolge — was Sie vor dem Verkauf wissen sollten.
Mehr lesen →
02
Warum die meisten Schätzungen nicht halten, was sie versprechen — und wie eine fundierte Bewertung aussieht.
Mehr lesen →
03
Die häufigsten Stolpersteine — und wie Sie sie vermeiden, bevor sie zu echten Problemen werden.
Mehr lesen →
04
Realistische Zeiträume für das Bayerische Oberland und München — und welche Faktoren den Unterschied machen.
Mehr lesen →
05
Eine ehrliche Aufschlüsselung — ohne Kleingedrucktes. Bei mir zahlen Sie nur die Provision.
Mehr lesen →EHRLICHES FEEDBACK
Wir sind erst am Ziel, wenn unsere Kunden zufrieden sind.
Hier ein Auszug unseres Feedbacks:
Referenzen
Jedes Objekt hat seine eigene Geschichte. Hier sind sechs davon.
Die Verkaufsgründe: Auswanderung, Erbe, emotionale Belastung, Scheidung, zu große Entfernung, Umzug, Notwendigkeit der Liquidität
Erfolgreich verkauft
Eine moderne Architektur mit großzügigem Außenbereich, Pool und höchster Privatsphäre in ländlicher, bäuerlicher Umgebung jenseits der 2 Millionen-Grenze.
Vermittelt an einen Käufer, der die spezielle Lage und Ausstattung zu schätzen wusste.
Ein besonderes Stadthaus, doppelt denkmalgeschützt als Einzeldenkmal und Ensembleschutz am Mühldorfer Stadtplatz, zudem stark sanierungsbedürftig.
Verkauft an Käufer, die das Objekt liebevoll sanieren.
Ein Verkauf mit besonderen Anforderungen, begrenztem Markt und rechtlich komplexer Begleitung.
Erfolgreich verkauft
Erfolgreich verkauft
Grundstück mit Altbestand oder renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus?
Ein Haus aus dem Jahr 1950 mit weitläufigem Grundstück — gewachsen, charaktervoll, voller Geschichte.
Vermittelt an Käufer, die sich entschieden haben, das Haus zu erhalten und es liebevoll zu renovieren.
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Beide Hälften verkauft
Zwei Doppelhaushälften eines Eigentümers, beide moderat vermietet. Eine Käuferin entschied sich für beide Hälften — koordiniert in zwei Notarterminen.
Erfolgreich verkauft
Eine Wohnung in unmittelbarer S-Bahn-Lage mit anstehender Tiefgaragensanierung. Transparenz war entscheidend — der Käufer wurde umfassend über alle WEG-Themen aufgeklärt.
Erfolgreich verkauft
Eine Eigentumswohnung in einer Lage, die auf den ersten Blick herausfordernd wirkte. Verkauft möbliert, an einen Käufer, der die Lage realistisch einzuschätzen wusste.
Eine Auswahl. Nicht alle finden den Weg auf diese Seite.
Wertermittlung
In wenigen Schritten zur ersten fundierten Einschätzung. Keine Anmeldung.
Kein Verkaufsdruck.
01
Einfamilienhaus, Doppelhälfte, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus.
02
Eigentumswohnung in jeder Lage und Größe.
03
Bauland, Gartengrundstück, gemischte Flächen.
Ihre Daten werden vertraulich behandelt. Es gilt die DSGVO.
UNSER BLOG
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